Appartement T2 à Paris 18ème : Lumineux et bien agencé

Découvrez ce charmant appartement de **27 m²** idéalement situé dans le dynamique 18ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Marcadet - Poissonniers. Ce bien, proposé en exclusivité par SAMCOGER, représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat.

L'appartement, d'une surface habitable de **27,06 m²**, se trouve au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine ouverte**, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Une **cave** privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **27,06 m²** * Nombre de pièces : 2 * Étage : 2ème étage (sans ascenseur) * Chauffage et eau chaude : individuel électrique * Cave * Charges annuelles de copropriété : **1 699 EUR** * Taxe foncière : 515 EUR

Situé dans un quartier animé et commerçant, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et pratique. Les commodités et les transports en commun, notamment la station de métro Marcadet - Poissonniers, sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la capitale. La copropriété est composée de 25 lots, dont 13 à usage d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.