Superbe appartement rénové avec balcons à Nice

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** et **51 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Magnan à Nice, à quelques pas seulement de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais. Niché au sein d'une résidence bourgeoise aux **façade et toiture récemment rénovées**, ce bien a été entièrement réhabilité pour offrir un confort moderne dans un cadre élégant.

L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur **deux balcons**, parfaits pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux pourvues de rangements pratiques. Une salle de douche moderne et des WC séparés complètent l'agencement fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * **Climatisation réversible** dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. * **Deux balcons** offrant des espaces extérieurs appréciables. * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire. * Façade et toiture de l'immeuble récemment rénovées. * Résidence sécurisée et bien entretenue.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les plages. Son emplacement exceptionnel en fait un choix idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, ou un excellent investissement locatif. La copropriété compte 52 lots et les charges annuelles s'élèvent à **2100 €**.