Investissement T3 à Montpellier : rendement immédiat et emplacement de choix

Superbe appartement T3 de **60.3 m²** situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dans le secteur recherché de Mas Drevon à Montpellier.

Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est déjà loué en colocation meublée avec une fin de bail en Août 2026, générant un revenu immédiat de **890 € CC par mois**. Il offre un rendement attractif pour un investissement sans souci.

**Intérieur :** L'appartement dispose d'un séjour lumineux de **20.75 m²** entièrement équipé, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 4 m². La cuisine est moderne et fonctionnelle. Il comprend deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², dont une avec accès à la terrasse. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complète l'ensemble. De nombreux rangements sont disponibles.

**Caractéristiques :** * Surface habitable : **60.3 m²** * Nombre de pièces : 3 (T3) * Étage : 4ème et dernier * Terrasse : 4 m² * Cave : 4 m² * Résidence sécurisée * Meublé * Revenu locatif immédiat : 890 € CC/mois * Fin de bail : Août 2026 * Charges annuelles de copropriété : 1696.40 €

**Emplacement :** Idéalement situé à seulement **3 minutes à pied du tramway ligne 2**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier. La proximité des transports en commun et des commodités rend ce bien particulièrement attractif pour les locataires, notamment les étudiants en colocation.