Investissement Étudiant : Appartement 18m² à Lyon 2ème

Découvrez cet appartement meublé de **18m²** idéalement situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence étudiante dynamique.

Ce bien, géré sous un bail commercial de 9 ans, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une **rentabilité nette de plus de 5%** (977 € nets de loyer perçus au dernier trimestre). Il est parfait pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

L'appartement, en **bon état**, se trouve à l'avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de **1997**, accessible par ascenseur. Il bénéficie d'une exposition nord-ouest et est équipé d'un chauffage électrique.

**Caractéristiques clés :** * Surface : **18 m²** * Type : Appartement meublé en résidence étudiante * Année de construction : **1997** * Étage : Avant-dernier avec ascenseur * Chauffage : Électrique * Charges annuelles : **960 €** * Rentabilité assurée : **> 5%**

La résidence offre des services appréciables pour les étudiants, tels qu'un espace de coworking et une laverie. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des universités, des commerces et de toutes les commodités de transport (gare, métros, tramways, bus), rendant cet appartement particulièrement attractif pour la location étudiante.