Charmant 2 pièces au Pré-Saint-Gervais, idéal premier achat

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **31 m²**, idéalement situé au Pré-Saint-Gervais, à seulement 5 minutes de la Mairie et 900m du métro Hoche (Ligne 5). Niché au rez-de-jardin sur cour d'un petit immeuble, cet appartement allie le charme de l'ancien à un état impeccable, **sans travaux à prévoir**.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend une **grande chambre** dotée d'un placard pratique, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Appartement en bon état** * Charme de l'ancien préservé * Cuisine ouverte équipée et aménagée * Grande chambre avec placard * Rez-de-jardin sur cour * Cour à jouissance commune * **Une cave** vendue avec l'appartement

Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate des transports en commun (métro Hoche Ligne 5) et des commodités (commerces, services, Mairie) rend cet endroit particulièrement attractif. C'est une opportunité parfaite pour un **premier achat immobilier** ou un **investissement locatif** judicieux dans un secteur en pleine valorisation.