Appartement 3 pièces lumineux à La Madeleine, idéal investissement

Découvrez cet appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **72 m²**, idéalement situé à La Madeleine, à proximité des transports et des commerces. Vendu loué, il représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif brut de **4,7%**.

L'appartement se trouve au **1er étage** d'une copropriété bien entretenue de 169 lots. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et équipée, et d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et branchement pour machine à laver, et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien.

* **Surface habitable :** 72 m² * **Nombre de pièces :** 3 * **Étage :** 1er * **Extérieur :** Balcon * **Stationnement :** Place de parking * **Chauffage :** Collectif avec compteurs individuels * **Charges annuelles :** 3552 EUR

Situé dans le quartier de La Nouvelle Madeleine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.