Juvignac : Superbe T2 avec garage, terrasse et vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **46 m²**, idéalement situé à Juvignac dans le quartier prisé des Hauts de Fontcaude, à proximité du Golf. Niché au **premier étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec un séjour lumineux de **25 m²** incluant une cuisine ouverte moderne. La grande chambre de plus de 15 m² dispose d'un dressing pratique et d'une salle de bain attenante pour plus d'intimité. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'espace. Profitez également d'une **terrasse couverte exposée sud-est**, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Garage fermé en sous-sol**, directement accessible par ascenseur * **Faibles charges de copropriété** * Résidence sécurisée et calme * Terrasse sans vis-à-vis * Proximité du Golf et des commodités

Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif judicieux dans un secteur recherché de Juvignac. La copropriété, composée de 40 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1160 EUR**.