Appartement T3 Rénové au Cœur de Heyrieux

Découvrez ce charmant appartement T3 de **66 m²** (loi Carrez 46 m²) entièrement rénové, idéalement situé en **plein centre du village** de Heyrieux. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété, il offre un accès privilégié aux commerces et services.

L'espace de vie se compose d'une pièce lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine meublée et semi-équipée. L'appartement dispose de **deux chambres confortables** de plus de 13 m² utiles chacune, d'une buanderie pratique de plus de 6 m² utiles, et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Le **chauffage est électrique** avec des radiateurs performants, complété par une **climatisation** dans la pièce de vie pour un confort toute l'année.

* Surface habitable : 46 m² (loi Carrez) * Deux chambres spacieuses * Buanderie et salle d'eau moderne * Chauffage électrique et climatisation * Entièrement rénové * Eau froide incluse dans les charges

Situé dans une copropriété de 5 lots (dont 4 à usage d'habitation), cet appartement fonctionnel et bien agencé est parfait pour un couple ou une petite famille. Il est à noter que le logement ne dispose ni d'extérieur ni de stationnement privatif. L'assurance loyers impayés est applicable, nécessitant une étude de solvabilité basée sur les revenus des candidats locataires.