Grenoble : Appartement T3 viager occupé avec fort potentiel

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Grenoble, secteur Vallier. Cet appartement T3 de **69 m²** est proposé en viager occupé, offrant une solution d'acquisition avantageuse avec une décote significative par rapport au marché libre. Idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue dégagée.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une **cave privative** en sous-sol complète ce lot. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, offrant une autonomie appréciable.

Les caractéristiques clés incluent : * **4ème étage avec ascenseur** * Vue dégagée * **Deux chambres** * Cave en sous-sol * Chauffage individuel au gaz * **Viager occupé par une femme de 87 ans** * Bouquet : 47 090 EUR, Rente : 663 EUR/mois * Frais d'acquisition réduits

Situé à Grenoble, dans le dynamique quartier Vallier, cet appartement profite d'un environnement agréable et pratique. La proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers facilite le quotidien. La copropriété, composée de 106 lots, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **563 EUR**.