Appartement familial lumineux avec balcon à Paris 20ème

Découvrez ce magnifique appartement familial de **93,2 m² loi Carrez**, idéalement situé rue Planchat, à deux pas de la Place de la Nation dans le 20ème arrondissement de Paris. Parfaitement agencé et baigné de lumière, il offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par un **balcon de 9,5 m² exposé sud-ouest**, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement dispose d'une distribution intelligente des espaces, séparant clairement la zone jour de la zone nuit.

La partie nuit comprend un coin enfants indépendant avec deux chambres (11,8 m² et 9,6 m²), une salle d'eau et des WC séparés. La suite parentale (13,8 m²) bénéficie d'un accès direct à un balcon filant et d'une salle de bain spacieuse de 5,4 m² avec WC. De **nombreux rangements intégrés** optimisent l'espace. L'appartement est complété par une **cave saine** et dispose d'un **diagnostic de performance énergétique classé C**.

Situé dans une copropriété récente et bien entretenue de **2001**, l'appartement est au 5ème étage avec ascenseur. Il est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports et bénéficie d'une bonne sectorisation scolaire, en faisant un lieu parfait pour une vie de famille épanouie.