Superbe duplex rénové de 3 pièces à Bourges

Découvrez ce magnifique duplex de **60 m²** idéalement situé à Bourges, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Rénové avec soin, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à son **exposition plein sud**. Il comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. L'appartement dispose de **deux belles chambres** spacieuses et d'une **salle de bain moderne**, le tout sans aucun travaux à prévoir, vous permettant d'emménager sereinement.

* **Superficie :** 60 m² (loi Carrez) * **Pièces :** 3 (dont 2 chambres) * **État :** Rénové, aucun travaux à prévoir * **Chauffage :** Gaz de ville * **Exposition :** Plein sud * **Charges annuelles :** 480,00 € * **Garage :** Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Situé au 1er étage, vous bénéficierez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien rare combine charme, luminosité et un emplacement privilégié, le tout avec de faibles charges de copropriété. Une opportunité à saisir sans tarder !