Duplex 2 pièces avec balcon et double parking près de la gare

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 2 pièces, idéalement situé à Savigny-sur-Orge, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve au dernier étage d'une copropriété récente et sans travaux.

L'intérieur offre une surface optimisée de **39,37 m² Carrez (57,30 m² au sol)**. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant accès à un **balcon sans vis-à-vis**, offrant un espace extérieur agréable. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'espace de vie principal. À l'étage, une grande chambre avec placard et des toilettes supplémentaires avec lave-mains.

Les caractéristiques clés incluent : * Appartement en duplex au dernier étage * Balcon sans vis-à-vis * **Double place de stationnement**, un atout rare dans le secteur * Résidence récente, **aucun travaux à prévoir** * Surface optimisée avec un beau volume au sol * Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Situé dans un quartier recherché pour sa praticité et son calme, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la gare RER C (20 minutes de Paris), des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants) et du centre-ville dynamique. Les écoles et services sont également à portée de main.

Ce bien clé en main, parfaitement situé, offre confort et praticité au quotidien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1887,48 €**.