Appartement T2 fonctionnel avec balcon, box et cave à Tours

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de Giraudeau à Tours. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie fonctionnalité et emplacement de choix.

L'appartement, d'une surface habitable de **54.5 m²**, se trouve au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Il offre une distribution claire et optimisée, sans perte d'espace. La pièce de vie est lumineuse et agréable, complétée par une cuisine indépendante et un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Une salle de bain et des WC séparés assurent un confort quotidien. De plus, un grand placard à l'entrée offre un espace de rangement appréciable.

Ce bien dispose d'atouts supplémentaires non négligeables : **un box fermé**, **une cave privative** et **un balcon**. Ces annexes apportent un confort et une fonctionnalité rares sur le marché.

L'emplacement est un atout majeur : situé dans le quartier Giraudeau, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du marché de la place Strasbourg. L'appartement se trouve également dans une impasse, garantissant ainsi un environnement **calme et paisible**.

Les charges de copropriété sont raisonnables, faisant de cet appartement une opportunité d'achat intéressante et sans mauvaise surprise. **Idéal pour primo-accédants ou investisseurs**.