Duplex de Charme Rénové en Centre-Ville de Sens

Découvrez ce magnifique duplex de **118 m² habitables** (146 m² au sol) idéalement situé en plein cœur de Sens. Entièrement rénové, cet appartement allie avec brio le charme de l'ancien, avec ses parquets, moulures, soubassements et cheminée en marbre, au confort moderne.

L'espace de vie se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec accès direct à un sous-sol compartimenté incluant une chaufferie et une cave. Le premier étage est desservi par un grand palier menant à un **vaste salon/séjour lumineux** profitant d'un balcon, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau également doté d'un balcon, deux chambres dont une avec salle d'eau, et des WC indépendants.

À l'étage supérieur, vous trouverez un dressing avec placards sur mesure, une grande chambre avec rangements, et une spacieuse salle d'eau fonctionnant aussi comme buanderie. Ce bien dispose également d'un **garage non attenant** et d'un **balcon**.

Les caractéristiques clés incluent : * **5 pièces** (5+kk) * Surface habitable : **118 m²** * Surface au sol : **146 m²** * Rénovation complète * Charme de l'ancien préservé (parquets, moulures, cheminée) * Cuisine moderne aménagée et équipée * Deux balcons * Garage indépendant * **Aucun travaux à prévoir**

Situé à deux pas de toutes les commodités, ce bien rare est une opportunité à saisir pour les amateurs de caractère et de beaux volumes. Idéal pour une famille ou comme résidence principale.