Appartement de caractère avec balcons à Bordeaux Chartrons

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** d'environ **138.5 m²**, idéalement situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre dans le quartier prisé de Chartrons à Bordeaux. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien à une localisation privilégiée, offrant un cadre de vie élégant et recherché.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Vous serez charmé par les éléments d'époque préservés, tels que les moulures élégantes, les cheminées anciennes et les belles hauteurs sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre principale offrant une vue sur le Quai des Chartrons, d'une seconde chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Des devis ont été réalisés pour la création d'une troisième chambre, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire.

* **Deux balcons** : un balcon filant avec vue sur le Quai des Chartrons et un second donnant sur la cour intérieure. * **Éléments d'époque** : moulures, cheminées anciennes, belles hauteurs sous plafond. * **Parties communes rénovées** : l'immeuble a été entièrement rénové avec goût. * **Local à vélos** : à disposition des copropriétaires. * **Proximité immédiate** : à deux pas des quais et au cœur du quartier des Chartrons.

Situé au cœur du quartier recherché des Chartrons, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix à Bordeaux. Vous profiterez de la proximité immédiate des quais, des commerces, des restaurants et des transports. Ce quartier dynamique et historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et animation. Un bien rare et raffiné, à ne pas manquer.