Superbe appartement T3 en duplex au cœur historique de Bergerac

Découvrez ce charmant appartement de **103 m²** en duplex, idéalement niché au cœur du quartier historique de Bergerac. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement dynamique et culturel.

L'intérieur se déploie sur trois niveaux, offrant une belle séparation des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec une **cheminée fonctionnelle**, une cuisine, un dégagement doté de placards pratiques et une première chambre confortable. À l'étage supérieur, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier niveau, aménagé sous les combles au 2ème étage, propose une pièce annexe polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace de détente.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface généreuse de 103 m²** * **Configuration duplex sur 3 niveaux** * **Cheminée** dans le séjour * **Deux chambres** plus une pièce annexe * **Salle d'eau moderne** * **Proximité immédiate des commodités** * **Cuisine fonctionnelle**

Bien que ne disposant pas d'une terrasse privative, une zone de terrasse commune est disponible, offrant un espace extérieur appréciable. Ce bien est une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans l'une des villes les plus prisées de Nouvelle-Aquitaine, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques.