Studio meublé central à Annecy, idéalement situé

Découvrez ce charmant studio meublé de **11 m²** idéalement situé au **cœur d'Annecy**, au 10 avenue de Genève. Parfait pour un étudiant ou un professionnel, ce logement offre un accès privilégié à toutes les commodités : à deux pas du centre commercial Courier, des commerces, des transports en commun et des services du centre-ville.

Ce studio fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagé, optimisant ainsi l'espace pour un quotidien pratique. La salle d'eau avec WC est également intégrée, offrant tout le nécessaire dans un agencement intelligent.

**Caractéristiques principales :** * Surface : **11 m²** * Type : Studio meublé * Loyer : **530 €** hors charges * Charges comprises : **100 €** (incluant chauffage, eau, entretien parties communes, etc.) * Loyer total charges comprises : **630 €** * Dépôt de garantie : **1060 €** * Honoraires d'agence : 140.53 € * Année de référence énergétique : 2023 (dépenses annuelles estimées entre 370 € et 520 €)

**Localisation :** Situé dans un quartier dynamique d'Annecy, vous bénéficierez d'un environnement urbain pratique avec un accès facile à pied aux commerces, restaurants et transports. La copropriété est composée de 26 lots, sans procédure en cours.