Appartement T3 à Toulouse: Terrasse, Piscine et Parking en résidence sécurisée

Découvrez ce charmant appartement T3 de **71 m²** idéalement situé à Toulouse, Avenue de Lombez, au rez-de-chaussée d'une résidence calme, privée et sécurisée. Parfait pour une vie citadine sans voiture, il offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun (bus et métro) et aux espaces verts.

L'intérieur se compose d'un lumineux espace de vie avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine, donnant sur un agréable jardin. Il comprend également **deux chambres confortables**, une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique. Profitez d'une **grande terrasse privative**, suffisamment spacieuse pour des repas en extérieur, ainsi que d'une **piscine** accessible aux résidents pour des moments de détente.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux chambres** * Une **grande terrasse** * Une **place de parking privative** en sous-sol * L'accès à une **piscine** * Résidence sécurisée avec espace vert * Proximité immédiate des commerces et transports

Situé dans une copropriété de 54 lots, cet appartement bénéficie d'une classification énergétique **C (Consommation primaire)** et **A (Émissions GES)**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 860€ et 1210€. Les charges mensuelles s'élèvent à **86€**, et la taxe foncière est de 1430€ par an. Ce bien est libre de tout occupant. Une opportunité à saisir rapidement à Toulouse!