Charmant T2 rénové avec mezzanine à Montargis

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ **37 m²** situé au dernier étage d'une petite résidence à Montargis, idéalement placé près des commerces et des transports.

L'appartement, entièrement rénové, offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse avec ses **belles hauteurs sous plafond et poutres apparentes**. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec WC, une chambre confortable et une mezzanine supplémentaire.

Les caractéristiques incluent : * Fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. * Chauffage électrique. * Mezzanine offrant un espace additionnel. * Situé au **1er et dernier étage**.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces et des transports, avec la **gare SNCF (Ligne R) à environ 1h-1h15 de Paris** et des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Profitez d'un accès facile à la vie urbaine tout en résidant dans un quartier calme.

**Loyer : 540 EUR CC** (charges comprises) avec des **charges mensuelles de 30 EUR**. Un **dépôt de garantie de 510 EUR** est requis. L'appartement est disponible à partir du **30/04/2026**. La performance énergétique est classée E pour le climat et B pour le climat.