Charmant studio rénové au cœur de l'Ecusson

Découvrez ce studio de **22.7 m²** idéalement situé au cœur de l'Ecusson à Montpellier, au troisième étage d'un immeuble restauré. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une **cuisine aménagée** pour votre confort quotidien, et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

* **Emplacement privilégié** : Au cœur du quartier historique de l'Ecusson. * **Immeuble restauré** : Bénéficiez du charme de l'ancien avec le confort du rénové. * **Proximité des commodités** : À seulement 6 minutes à pied de la Place de la Comédie et des stations de tramway. * **Surface optimisée** : 22.7 m² bien agencés. * **Cuisine aménagée** : Prête à l'emploi.

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 447 € et un loyer de référence majoré de 535 €, offrant une opportunité d'investissement encadrée. Profitez de la vie montpelliéraine à proximité immédiate des transports, des commerces et des animations.