Appartement 2 pièces meublé à Mérignac centre avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement de **50 m²** idéalement situé au cœur de Mérignac centre, au sein de la résidence sécurisée Le Club 75. Cet appartement **entièrement meublé** offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des transports.

L'intérieur se compose d'une chambre séparée, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un espace de vie agréable. La disposition en 2 pièces et 2kk (avec cuisine ouverte) est parfaite pour un célibataire ou un couple.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire * Un local à vélo sécurisé * L'accès à une **piscine sécurisée** dans la résidence * Une place de parking extérieure incluse * Possibilité de louer un garage souterrain en supplément (**50 €/mois**) * Résidence sécurisée avec digicode et visiophone * Ascenseur neuf et façade récemment rénovée

La localisation est un atout majeur avec la **gare de tramway à seulement 50 mètres**, facilitant tous vos déplacements. Les charges mensuelles s'élèvent à **140 €** et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien. Le dépôt de garantie est de **1 520 €**. La résidence bénéficie d'une **étiquette énergie D**.