Antibes: Superbe appartement 4P avec terrasse et vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de **81.20m² loi Carrez**, idéalement situé au cœur d'Antibes. Ce bien traversant et d'angle, niché au **1er étage sur 2** d'une charmante copropriété de 1922, offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à de hautes baies vitrées, se compose d'une entrée avec hall, d'un séjour spacieux de 20.10m² avec espace bibliothèque, d'une salle à manger/chambre/bureau de 12.06m², d'une cuisine indépendante de 7.67m², d'une chambre principale de 15.63m², d'une seconde chambre/bureau de 8.93m², d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Les atouts extérieurs sont remarquables avec **trois espaces extérieurs** : deux balcons (2.20m² et 8m²) et une **superbe terrasse de 8.50m² exposée Sud**, offrant calme et vue sur les toits. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de **2.82m avec moulures** et de trois cheminées d'époque. Une grande cave de 7.20m² complète ce bien.

La résidence, un bâtiment Art Déco, a vu sa toiture refaite en 2022 et ses parties communes rénovées en 2024. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, assure des **charges mensuelles très faibles de 49€** (incluant l'eau froide). L'appartement est également équipé de fenêtres en double vitrage et d'une fibre internet.

Situé en plein cœur de ville, à deux pas du Vieil-Antibes, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux plages (Gravette à 4 min), au port (Port Vauban à 3 min), aux commerces, aux transports et aux établissements scolaires. L'appartement est idéal pour un usage d'habitation ou locatif (Airbnb autorisé).