Appartement T4 Neuf avec Loggia et Parking à Valenciennes

Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de **81 m²** idéalement situé au cœur de Valenciennes, à proximité immédiate des rives de l'Escaut et du centre historique. Ce bien d'exception, niché au **3ème étage** d'une résidence de standing, est parfaitement agencé pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant **3 chambres spacieuses**, une loggia privative de 19 m² et une place de parking sécurisée incluse dans le prix. La conception moderne et les finitions soignées garantissent un confort optimal. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations de qualité, assurant un cadre de vie agréable.

* **Superficie habitable :** 81 m² * **Nombre de chambres :** 3 * **Loggia :** 19 m² * **Étage :** 3ème * **Parking :** Place privative incluse * **État :** Neuf, livraison T3 2028 * **Frais de notaire :** Réduits (environ 2-3 %)

Situé dans l'une des villes les plus attractives des Hauts-de-France, Valenciennes offre un environnement dynamique avec un tissu économique solide et un pôle universitaire important. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'une proximité avec tous les commerces et services essentiels. Ce programme neuf est éligible à divers dispositifs de défiscalisation, offrant un potentiel locatif intéressant et une fiscalité allégée.