Paris 17ème: Lumineux 3 pièces avec balcon, proche transports

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé rue Jouffroy D'Abbans, dans le prisé **17ème arrondissement de Paris**. Proche de la Gare Cardinet et du dynamique Jardin des Batignolles, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

Ce bien en **bon état** et baigné de lumière se trouve au **5ème étage** d'un bel immeuble de bon standing, sécurisé. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau moderne avec WC, de deux chambres confortables et d'un séjour agréable.

Les caractéristiques clés incluent : * **Double vitrage** pour une isolation optimale * Un **balcon filant** donnant sur la rue Cardinet, parfait pour profiter de l'extérieur * Chauffage et eau chaude individuels, vous offrant une maîtrise totale de votre consommation * DPE classé **F**

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun (Gare Cardinet) et aux espaces verts (Jardin des Batignolles). Profitez de l'effervescence et des commodités du quartier tout en bénéficiant d'un appartement lumineux et bien agencé.