Appartement T3 lumineux avec parking et cave à Caen

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **64 m²**, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme à Caen. Parfait pour une famille ou un couple, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec dégagement et placards pratiques, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Les **travaux de peinture et de sol récents** apportent une touche de modernité et de fraîcheur à l'ensemble.

Les caractéristiques principales incluent : * Fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique * Volets roulants solaires pour un confort optimal * Une **cave privative** offrant un espace de rangement supplémentaire * Un **parking** dédié pour faciliter le stationnement * Chauffage collectif au gaz

Les provisions sur charges s'élèvent à **220 € par mois**, incluant 16 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'appartement est **libre de suite**, prêt à vous accueillir.

Situé à Caen, vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, tout en profitant du dynamisme de la région Normandie.