Appartement T3 Rénové avec Balcon et Vue Dégagée

Découvrez ce lumineux appartement T3 de **52 m²**, idéalement situé à Cazaux, La Teste-de-Buch. Entièrement **rénové en 2023**, il offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'espace de vie principal comprend un séjour spacieux de **18 m²**, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'ouvertures en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu'une **vue dégagée** sur l'extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Un **balcon de 6 m²** vient agrémenter cet espace, offrant un lieu de détente supplémentaire avec une vue agréable. L'appartement est proposé **partiellement meublé** et est en bon état général, tout comme les parties communes de l'immeuble.

Côté pratique, vous profiterez d'un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules. La résidence dispose également d'une **piscine commune**, idéale pour les journées ensoleillées. L'appartement est éligible à la fibre optique pour un accès internet haut débit.

La localisation est un atout majeur : à quelques minutes en voiture des commodités essentielles comme une crèche et une école élémentaire, à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, et à 15 minutes de marche d'un restaurant. Deux hôpitaux sont également accessibles en voiture, offrant une sécurité supplémentaire. Les honoraires de transaction sont de 3.33 % TTC, à la charge de l'acquéreur.