Appartement 3 pièces rénové à Erstein avec balcon et garage

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces et 77,19 m²** idéalement situé au cœur d'Erstein, dans un quartier calme et recherché. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'espace de vie se compose d'une entrée fonctionnelle menant à un **séjour lumineux** agrémenté d'un balcon, idéal pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, **entièrement équipée**, est pensée pour votre confort quotidien. Le coin nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (rénovée en 2024) et des toilettes séparées.

Les points forts de cet appartement incluent : * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Cave** et **garage en sous-sol** pour un rangement et un stationnement optimaux * Rénovation complète de l'immeuble en 2024 (ITE, toiture, chauffage) * **Pompe à chaleur** et chaudière à pellets collective pour une performance énergétique optimale * Production d'eau chaude par ballons thermodynamiques individuels

L'immeuble bénéficie d'une **excellente performance thermique** grâce aux rénovations récentes, assurant une maîtrise des charges. L'installation électrique est à remettre aux normes. Idéalement situé à Erstein, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités, des transports et des axes routiers, tout en résidant dans un environnement paisible. Une opportunité rare à saisir sans tarder.