Appartement 3 pièces meublé, idéal colocation, proche Gare de Lyon

Ce charmant appartement meublé de **3 pièces** et **46,48 m²** (53,75 m² au sol) est idéalement situé dans le **12ème arrondissement de Paris**, juste en face de la Gare de Lyon. Parfait pour une colocation, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, et d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. La cuisine dispose d'un évier, de nombreux rangements, de plaques chauffantes, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. De plus, un coin buanderie pratique avec lave-linge est à votre disposition.

Les caractéristiques principales incluent : * **Entièrement meublé** * **Bon état général** * **Double vitrage** pour une isolation phonique et thermique optimale * **Parquet** au sol * **Vue dégagée** sur l'horloge de la Gare de Lyon * **Chauffage et eau chaude individuels au gaz** * Situé au **6ème et dernier étage** (sans ascenseur)

L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports (Gare de Lyon), des commerces et des commodités parisiennes. La localisation offre un accès facile à toute la ville, tout en proposant un environnement calme et lumineux.