Appartement T3 Duplex avec Balcon et Garage à Lyon 9

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée à Lyon 9ème, quartier la Duchère. Ce bien de **72m²** offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine est séparée et non meublée, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Il dispose de **deux chambres** confortables, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble de rangement, ainsi que de WC séparés pour plus de praticité.

Les atouts de ce logement incluent : * Un **balcon** offrant un espace extérieur appréciable. * Une **cuisine fermée**. * Un **garage type box** en sous-sol, sécurisé et pratique. * Un **ascenseur** dans la résidence. * Chauffage collectif et eau (froide et chaude) inclus dans les charges.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 9ème, à l'angle des rues Arthur Rimbaud et Victor Mulhstein, dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces, tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé.

Ce logement est proposé par In'li Aura, acteur majeur du logement à prix maîtrisé en Auvergne-Rhône-Alpes, avec des loyers en moyenne 10% inférieurs aux prix du marché. Aucuns frais d'agence ni de frais d'état des lieux ne sont à prévoir.