Superbe 2 pièces avec terrasse à Nice Ouest

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **40,5 m²**, idéalement situé à Nice Ouest, un quartier dynamique et en plein essor. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée, offrant un espace de vie convivial. Une chambre confortable promet des nuits paisibles. L'appartement dispose également d'un espace de rangement pratique à l'entrée et d'une salle d'eau moderne avec WC intégrés.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **grande terrasse de plus de 10 m²**, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. * Une **cuisine ouverte et équipée** pour plus de praticité. * Un **quartier en plein développement** avec un accès facile aux commerces et aux transports (arrêt Méridia à proximité). * Une **opportunité d'investissement locatif** avec une rentabilité nette estimée à 4,5% et une forte demande locative. * Un appartement lumineux et fonctionnel.

Situé dans un secteur recherché de Nice Ouest, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment l'arrêt de tramway Méridia. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une zone à fort potentiel.