Lumineux T2/T3 avec terrasse et garage à Saint-Louis

Découvrez ce charmant appartement de **2/3 pièces d'environ 66 m²**, idéalement situé au cœur de Saint-Louis. Niché au **2ème étage avec ascenseur** dans une copropriété soignée, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **séjour lumineux et spacieux** agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne un accès direct à une **agréable terrasse** dotée d'un espace de rangement fermé, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable, un bureau polyvalent idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle d'eau complètent la partie nuit.

Pour votre confort optimal, l'appartement est équipé d'une **climatisation réversible** et d'un adoucisseur d'eau, garantissant une qualité de vie supérieure. Les annexes comprennent un **garage fermé en sous-sol**, offrant une solution de stationnement sécurisée.

Situé dans un quartier dynamique de Saint-Louis, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se trouve dans une zone éligible aux risques naturels et technologiques, comme indiqué sur georisques.gouv.fr. L'indice énergétique est classé C et l'indice climatique A, avec une consommation annuelle d'énergie estimée entre 797 € et 1079 €.