Appartement 2 pièces avec balcon à Montrouge, proche métro

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **47 m²**, idéalement situé à Montrouge, à deux pas du métro Ligne 4. Niché au **5ème étage** d'un immeuble bien entretenu et doté d'un **ascenseur**, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon de 9 m²**, d'une cuisine indépendante, d'une chambre également orientée sur le balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon de 9 m² * Un ascenseur * Une cave * Proximité immédiate des commerces et du métro Ligne 4 * Possibilité d'acquérir un box en supplément

Situé dans une copropriété de 48 lots, sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'une **classification énergétique C** (DPE : 163 kWh/m²/an, GES : 6 kg CO2/m²/an). Les charges annuelles s'élèvent à **1400 €**. Le quartier de Montrouge offre un environnement dynamique avec toutes les commodités à portée de main, tout en bénéficiant d'un accès facile à Paris.