Appartement lumineux de 23 m² à Paris 4ème, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de **23 m²** idéalement situé dans le prisé 4ème arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Sully-Morland. Niché au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une **exposition Sud** et d'une **vue dégagée**, offrant un cadre de vie lumineux et paisible.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un séjour ensoleillé, d'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Une **cave** est également incluse, ajoutant une commodité appréciable.

* **Surface habitable** : 23 m² * **Dernier étage** * **Exposition Sud** * **Vue dégagée** * **Cave incluse** * Proximité immédiate des transports (Métro Sully-Morland) * Copropriété datant de **1875** * Possibilité d'accès à l'ascenseur (sous conditions financières)

Situé dans le dynamique quartier de l'Arsenal, cet appartement profite d'un environnement exceptionnel avec tous les commerces, restaurants et espaces verts à portée de main. C'est une opportunité rare à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché de Paris.