Bel appartement T2 avec balcon à Marcq-en-Barœul

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces et 47 m²** situé au cœur de Marcq-en-Barœul, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre.

L'appartement, niché au sein d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, et d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire. Vous profiterez également d'un **balcon de 3,50 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **47 m²** * Nombre de pièces : 2 (T2) * Balcon : **3,50 m²** * Année de construction : **12 ans** (très bon état) * Chauffage : **Gaz** * Performance énergétique : **Classe C** * Place de parking extérieure réservée * Ascenseur dans la résidence

**Emplacement privilégié :** Situé dans le bourg de Marcq-en-Barœul, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des commerces essentiels (boulangeries, pharmacie, restaurants) et à 2 minutes du marché alimentaire. Les transports en commun sont facilement accessibles (bus à 100m), offrant une connexion directe avec les gares de Lille. De plus, profitez d'un cadre verdoyant avec les bords de la Marque à proximité immédiate.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **2052,00 euros**. L'appartement est actuellement loué et sera libre le **1er avril 2027**.