Appartement 2 pièces lumineux avec fort potentiel au centre-ville

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **53 m²**, idéalement situé au cœur de Saint-Nazaire, à proximité immédiate des commerces et commodités. Niché au **3ème et dernier étage** d'une copropriété de 11 lots sans procédure en cours, ce bien offre une tranquillité appréciable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une **cuisine ouverte** sur un salon-séjour lumineux, d'une salle de bains et de WC indépendants. La chambre offre un espace nuit confortable. La disposition en 2 pièces et 2kk (cuisine ouverte) est optimisée pour un usage quotidien agréable.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **grenier de 9,6 m²** attenant, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire. * Façade et isolation thermique par l'extérieur **réalisées en 2024**. * Dernier étage garantissant calme et luminosité. * Proximité immédiate du centre-ville.

Situé dans le quartier dynamique de Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile aux transports, aux boutiques et aux restaurants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **750,00 €**.