Appartement 2 chambres avec terrasse et garage à Braine-le-Comte

Découvrez ce charmant appartement de **+/- 75m²** idéalement situé à Braine-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au **6ème étage** d'une copropriété, il offre une vue dégagée sur la ville et constitue une opportunité rare sur le marché locatif.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec toilette séparée, menant à un séjour lumineux de +/- 25m². Cet espace de vie s'ouvre sur une **spacieuse terrasse de +/- 17m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de +/- 7m² est fonctionnelle. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec pommeau de douche et d'un lavabo. L'appartement dispose de deux chambres confortables de +/- 12m² chacune, dont une bénéficie d'un dressing supplémentaire de +/- 2m².

Les caractéristiques principales incluent : * **Garage inclus** dans la location * Terrasse de +/- 17m² * Châssis en PVC double vitrage * Compteur électrique séparé * PEB classé B (150 kWh/m²/an) * Chauffage central mazout (chaudière commune)

Situé dans un quartier dynamique de Braine-le-Comte, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Les charges mensuelles s'élèvent à **250€**, couvrant le syndic, l'assurance incendie, l'entretien des parties communes, l'éclairage des zones communes, ainsi qu'une quote-part pour le chauffage privatif et l'eau privative. L'appartement sera libre au plus tard le 1er août 2026. Bail de 9 ans.