Appartement lumineux 2/3 pièces avec parking à Vincennes

Découvrez ce charmant appartement de **2/3 pièces** d'une surface de **48,82 m²**, idéalement situé à Vincennes, rue de Fontenay, à proximité de la Mairie. Niché au **3ème étage avec ascenseur** d'une copropriété de standing construite à la fin des années 1970, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur une pièce de séjour lumineuse et spacieuse, orientée **plein Sud sans vis-à-vis**. La cuisine, aménagée à l'américaine, est partiellement équipée (plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle). Vous trouverez également une chambre confortable avec placard, un dégagement avec petit placard, et une pièce attenante au salon pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **pièce de séjour exposée Sud** * Une **cuisine aménagée et partiellement équipée** * Une **chambre avec placard** * Une **pièce supplémentaire polyvalente** (bureau/chambre d'enfant) * Un **parking privatif en sous-sol** * Un **ascenseur** dans l'immeuble * Chauffage et eau collectifs au gaz

Situé à Vincennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, transports, services). La classe énergétique est de **D (161 kWh/m²/an)**, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D (34 KgCO²/m²/an). Le loyer mensuel est de 1 426,70 € hors charges, avec des provisions sur charges de 160 € par mois. Le dépôt de garantie s'élève à 1 426,70 €.