Studio lumineux avec balcon, cave et parking à Saint-Germain-en-Laye

Découvrez ce charmant studio de **23 m²** idéalement situé à la frontière de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 10 minutes à pied du RER A et du centre-ville. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé, offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle de douche avec WC. La luminosité naturelle est un atout majeur de ce studio.

Les points forts de ce bien incluent : * Un **balcon-terrasse de 8 m²** exposé Est, donnant sur un espace verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur. * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire. * Une **place de parking en sous-sol**, un avantage rare pour un studio dans ce secteur. * **Double vitrage et volets roulants** pour un confort optimal. * Chauffage collectif, eau froide et chaude inclus dans les **charges mensuelles de 170 €**.

La résidence est réputée pour son bon entretien. Bien que des travaux soient à prévoir, ce studio présente un **beau potentiel de valorisation**. L'isolation du mur côté façade par l'intérieur a permis d'améliorer le DPE à la catégorie D. Profitez de cet environnement calme et de la proximité immédiate des commodités.