Studio lumineux et calme à Lyon 3, proche des commodités

Découvrez ce charmant studio de **22 m²** idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, quartier Monchat. Au rez-de-chaussée d'un **immeuble récent**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des hôpitaux et dans un quartier résidentiel recherché.

L'intérieur, bien agencé, comprend une pièce principale lumineuse dotée d'une **petite cuisine équipée** séparée par un passe-plat, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. Des placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. L'appartement est en **très bon état**, prêt à vous accueillir.

* Surface habitable : **22 m²** * Type : Studio (1 pièce) * État : Très bon état * Chauffage : Non spécifié * Disponibilité : Immédiate * Proximité : Hôpitaux, quartier résidentiel

Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 3, offrant un accès facile aux transports et aux services tout en profitant du calme d'un quartier pavillonnaire. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.