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Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung im Herzen von Leonding - Vista immobile 1 di 13
In VenditaAppartamento

Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung im Herzen von Leonding

Lehnergutstraße, Leonding, Republik Österreich

139.000 €
2106 €/m²
2
locali
66
3
piano
D
Energia
very_good
Stato
district
Riscaldamento
Cantina
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:very_good
Energia:D
Proprietà:personal

Descrizione

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leonding, Oberösterreich, steht zum Verkauf und stellt eine **hervorragende Investitionsmöglichkeit** dar. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und ein kleines Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert die Küche, das Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mittels **Fernwärme** beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **66 m²** * Zimmer: **2+kk** * Lage: **Zentrum Leonding** * Heizung: **Fernwärme** * Energieausweis: **Klasse D (112.1 kWh/(m²a))** * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Lage** in Leonding, was eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3
Riscaldamento:district

Servizi

Cantina

Posizione

Via:Lehnergutstraße
Città:Leonding
Regione:Bezirk Linz-Land
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

73/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

44
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

66
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

73
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

66
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 3 mesi fa · 8 visualizzazioni

Aggiornato il 20 maggio 2026

Costi

Finanziamento

563 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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