Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Amstetten

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von **ca. 98 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Amstetten, Niederösterreich. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohnbereich, drei separate Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum, einen zusätzlichen Arbeitsraum sowie eine angenehme Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein **zugeordnetes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit **doppelt verglasten Fenstern** ausgestattet, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Wohnzimmer * Drei Schlafzimmer * Küche * Badezimmer und separates WC * Arbeitsraum * Loggia * Kellerabteil * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner * **Niedriger Heizwärmebedarf von 27,80 kWh/m²a**

Die Lage in Amstetten bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. **Wohnbeihilfe durch die NÖ Landesregierung ist möglich** (einkommensabhängig), was diese Wohnung besonders attraktiv macht.