Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Amstetten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 53 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Amstetten, Niederösterreich. Sie bietet eine ideale Kombination aus

kompakter Wohnfläche und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und eine angenehme Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit **Fliesen** und **Laminatböden** ausgestattet. Ein **zugeordnetes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist **nicht möbliert**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 53 m² * Zimmer: 2 * Loggia * Kellerabteil * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner * Energieausweis: Heizwärmebedarf 65,4 kWh/m²a, fGee: 1,41

Die Wohnung liegt zentral in Amstetten und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Lage in Niederösterreich ermöglicht eine gute Anbindung und Lebensqualität.