Modern en sfeervol 2-kamerappartement met balkon in Utrecht

Ontdek dit **modern, knus en sfeervol appartement** gelegen aan de Amsterdamsestraatweg 871-AC in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 43 m²** en een bouwjaar van **2005**, biedt dit appartement veel comfort en duurzaamheid dankzij uitstekende isolatie en HR-glas. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden complex met in totaal 22 appartementen en een actieve VvE.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. De woning heeft één slaapkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor witgoed. Een inpandige berging met de cv-ketel (Remeha, 2020) en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2020) is ook aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** circa 43 m² * **Bouwjaar:** 2005 * **Balkon:** Gelegen op het zuiden, met vlonders * **Berging:** Externe berging met elektra op de begane grond * **Isolatie:** Volledig geïsoleerd met HR-glas * **Verwarming/Warm water:** CV-ketel (Remeha, 2020) * **Energielabel:** A (geldig tot 05-05-2036) * **VvE bijdrage:** € 110,- per maand

**Locatie:** Gelegen in de populaire en bruisende buurt ‘Groen Zuilen’. Op loopafstand vindt u supermarkten (Nettorama) en winkelcentrum Rokade. Het stadscentrum is circa 13 minuten fietsen. Parkeren is gratis en de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. De omgeving biedt veel groen, zoals het Van Heukelompark, Julianapark en de Vecht. Diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid.