Prachtvolle Altbauvilla in Hietzing mit Garten und Garage

Zum Verkauf steht eine exquisite Altbauvilla in einer begehrten Lage von Wien-Hietzing, die "Unter Sankt Veit" genannt wird. Diese beeindruckende Residenz bietet auf **210 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohngefühl mit **3 Meter hohen Decken**, das an den Charme vergangener Zeiten erinnert. Die Villa ist von einem **wunderschönen Garten** umgeben und verfügt über eine **Garage**, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem eleganten Entree, einem großzügigen Wohnsalon mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche und ein WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Masterbedroom mit Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine praktische Küchenzeile. Der Kellerbereich beherbergt Technik- und Abstellräume sowie den direkten Zugang zur Garage.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * Großzügige Wohnfläche von **210 m²** * Schöner **Garten** und mehrere **Terrassen** * **Garage** für bequemes Parken * Hohe Decken (3 Meter) für ein luftiges Raumgefühl * Keller mit Abstell- und Technikräumen

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **zentralen und vorteilhaften Lage** in Hietzing. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahnlinie U4 sind bequem fußläufig erreichbar, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und Mobilität garantiert. Diese Villa vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität.