Studio rénové avec mezzanine près de la gare

Découvrez ce charmant studio de **16m²**, idéalement situé à Pau, à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Ce studio, récemment **rénové**, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus rapide F.

L'intérieur comprend une **cuisine équipée** (évier, réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes) et un espace salon accueillant avec banquette et télévision. Le lit en mezzanine maximise l'espace de vie et apporte une touche moderne. La salle de bain est fonctionnelle avec douche, lavabo et toilettes.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **16 m²** * Rénovation récente * Cuisine équipée * Lit en mezzanine * Proximité immédiate de la gare et des transports * Stationnement facile dans la résidence

**Localisation :** Idéalement placé à Pau, ce studio vous offre un accès rapide à pied au centre-ville, au Parc Beaumont et au stade nautique. La gare est à seulement 850m, facilitant vos déplacements.

**Informations financières :** * Loyer : 455 EUR * Dépôt de garantie : **455,00 euros** * Avance sur charges mensuelles : **20,00 euros** * Honoraires locataire : 176 euros TTC

**Performances énergétiques :** * DPE : 235 kWhEP/m²/an (Classe D) * GES : 8 kgepCO2/m²/an (Classe B) * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 330€ et 510€ par an.