Kluswoning met potentie in levendig Amsterdam-West

Deze **3-kamer woning** aan de Adriaan van Bergenstraat 5-2 in Amsterdam biedt een unieke kans voor starters, beleggers of doe-het-zelvers. Gelegen in de populaire Geuzenbuurt in Amsterdam-West, combineert dit appartement een **levendige woonomgeving** met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zuiden. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De keuken is apart en de badkamer is voorzien van een douche. De woning is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak in te richten.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van circa 54 m²** * 2 slaapkamers * Balkon op het zuiden * Gemeenschappelijke binnentuin * Gelegen in een **gemeentelijk monument** (geen energielabel verplicht) * Bouwjaar **1935** * Servicekosten: € 167,49 per maand * Erfpacht afgekocht tot 15-09-2033

**Locatie:** De woning is gelegen in de geliefde Geuzenbuurt, Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer met diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Recreatiegebieden zoals het Erasmuspark en Westerpark liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede OV-verbindingen en nabijheid van de A10 ringweg. Het centrum van Amsterdam is binnen 5 minuten fietsen te bereiken.