Charmant duplex rénové, idéalement situé au cœur de Nivelles

Découvrez ce **charmant duplex meublé** niché en plein centre de Nivelles, à deux pas de la Grand-Place. Rénové avec soin, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire.

L'intérieur, d'une superficie de **52 m²**, est agencé avec intelligence. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un bel escalier menant à l'étage supérieur. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine équipée. La cuisine comprend un meuble-évier, des taques vitrocéramiques, un four combiné (micro-ondes/traditionnel), une hotte, un réfrigérateur et un lave-vaisselle.

À l'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, se trouve un espace nuit confortable avec une chambre dotée d'un lit et d'un coin bureau. Une salle de douche moderne complète cet étage, comprenant un lavabo, un sèche-serviettes et des toilettes.

**Caractéristiques clés :** * Duplex entièrement rénové * **Surface de 52 m²** * **Cuisine équipée** (taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo, lave-vaisselle) * Chambre avec coin bureau * Salle de douche moderne * **Chauffage central au gaz** * Double vitrage (PVC) * **Certificat PEB Classe D** * Compteur bihoraire

**Emplacement privilégié :** Situé dans une **excellente localisation** à Nivelles, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, y compris la gare et les lignes de bus. Idéal pour profiter pleinement de la vie nivelloise. Ce bien est disponible pour une **seconde résidence uniquement**, avec une disponibilité fixée au **01.08.2026**. Les provisions mensuelles s'élèvent à **125 €**, couvrant la consommation d'eau, de gaz, d'électricité et l'assurance incendie.