Karakteristiek 3-kamer appartement aan de Admiralengracht met balkon

Dit charmante **3-kamer appartement** bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit **1925**, gelegen aan de brede Admiralengracht in Amsterdam West. Met een woonoppervlakte van **51 m²** biedt deze woning een unieke kans om te wonen aan het water met een prachtig vrij uitzicht over de gracht en de groene oevers. De woning is gelegen in de beschermde stadsgezicht Admiralenbuurt, nabij een levendige winkelstraat en met uitstekende verbindingen naar het centrum.

De indeling van het appartement is als volgt: via de entree op de tweede verdieping komt u in de hal die toegang biedt tot de diverse ruimtes. De lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van een rustgevend uitzicht en beschikt over een inbouwkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is bereikbaar vanuit de hal en biedt toegang tot het balkon. De naastgelegen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en heeft eveneens een deur naar het balkon. Een separaat toilet en een praktische kast bevinden zich in de hal. De huidige indeling biedt mogelijkheden voor aanpassing naar eigen wens.

De woning beschikt over een balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. Het appartement wordt verkocht in de huidige staat, met clausules zoals een asbest- en 'as is, where is'-clausule. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor zorgeloos eigendom.

* **Balkon op het oosten** * **Erfpacht eeuwigdurend afgekocht** * **Gemeentelijk beschermd stadsgezicht** * **Nabij winkels en openbaar vervoer** * **Professioneel beheerde VvE**

De ligging aan de Admiralengracht is bijzonder rustig en waterrijk, met de Postjesweg en Jan Evertsenstraat/Mercatorplein op loopafstand. Hier vindt u een diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de Ringweg A10 is uitstekend toegankelijk met de auto. De Vereniging van Eigenaren (VvE) Admiralengracht 150 bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten van €182,31.