Maison d'exception avec vue mer et accès direct à la plage

Découvrez cette **propriété unique** située à Noirmoutier-en-l'Île, offrant un accès direct à la plage en traversant la dune. Idéalement nichée sur un terrain clos et paysagé de plus de **660 m²**, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette demeure atypique est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour représenter un **investissement locatif à fort rendement**, grâce à ses deux logements totalement indépendants.

L'intérieur se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le premier logement dispose d'une entrée sur un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage abrite le second logement avec un grand espace de vie doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un accès direct à une **superbe terrasse suspendue** offrant une vue mer imprenable. Les combles aménagés comprennent un palier desservant deux belles chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux logements indépendants** pour une flexibilité maximale * Une **vue mer spectaculaire** et un accès direct à la plage * Un grand terrain paysagé de plus de 660 m² * Une **forte rentabilité locative saisonnière** potentielle * Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse * Une terrasse suspendue idéale pour profiter de la vue

La localisation à Noirmoutier-en-l'Île, dans la dynamique région des Pays de la Loire, vous assure un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Une opportunité rare sur le marché, combinant un emplacement premium, une modularité d'usage et un excellent potentiel de revenus locatifs.