Appartement T2 récent avec terrasse à Tours Nord

Découvrez ce charmant appartement T2 de **44.5 m²**, idéalement situé à Tours Nord dans une résidence moderne construite en **2023**. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine confort et prestations actuelles.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **22 m²**, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec douche. Le chauffage est individuel électrique, assurant une maîtrise des coûts.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **belle terrasse** pour profiter de l'extérieur. * Une exposition **ouest** offrant une excellente luminosité. * Une construction **récente** (2023). * Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et universités.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Tours Nord, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La résidence est bien entretenue, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de **464 euros/an**. La performance énergétique est classée D pour l'énergie et C pour le climat, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 643 € et 871 €.